To nie tylko frustrujące, ale również finansowo bolesne. Bez odpowiednich zapisów w umowie pośrednictwa możesz zostać z pustymi rękami, nawet jeśli wykonałeś ogrom pracy. Dlatego kluczowe jest, aby umowa pośrednictwa jasno określała, kiedy i w jakiej sytuacji należy Ci się wynagrodzenie.
Czego często brakuje w umowach?
Wiele standardowych umów pośrednictwa nie chroni wystarczająco interesów pośredników. Najczęstsze błędy to:
- nieprecyzyjne określenie zasad wypłaty wynagrodzenia,
- niewłaściwie zdefiniowane obowiązki klienta oraz pośrednika,
- brak klauzul regulujących płatności w przypadku rezygnacji ze sprzedaży,
- niedokładnie określone zasady współpracy oraz rozwiązania umowy.
Klienci, korzystając z tych luk, mogą z łatwością wycofać się z transakcji bez ponoszenia jakichkolwiek konsekwencji. Dla pośrednika oznacza to nie tylko brak prowizji, ale także stratę zainwestowanego czasu i pieniędzy.
Jak umowa może Cię zabezpieczyć?
Dobrze skonstruowana umowa pośrednictwa to nie tylko formalność, ale narzędzie ochrony Twoich interesów. Oto kluczowe elementy, które powinny się w niej znaleźć:
- Konkretne określenie zasad wypłaty wynagrodzenia – ustal, w jakim momencie należy Ci się wynagrodzenie i w jakiej wysokości, ustal, co dzieje się, kiedy klient zrezygnuje z pośrednictwa.
- Jasne określenie obowiązków – precyzyjnie opisz, jakie działania będą podjęte przez Ciebie, aby klient miał świadomość włożonej pracy.
- Klauzula wyłączności – zabezpiecz się przed sytuacją, w której klient podejmuje współpracę z innym pośrednikiem.
Tego typu zapisy nie tylko zabezpieczają Twoje interesy, ale również budują profesjonalny wizerunek w oczach klienta. Oczywiście, wszelkie postanowienia muszą być wprowadzane ze zdrowym rozsądkiem. Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów ustalił szereg klauzul niedozwolonych, których nie możemy używać w obrocie z konsumentami.
Jak zadbać o profesjonalne umowy?
Dobrze skonstruowana umowa pośrednictwa to nie koszt, ale inwestycja w Twoje bezpieczeństwo i stabilność finansową. Konstruowanie umów pośrednictwa wymaga nie tylko znajomości tych orzeczeń, ale także praktyki i zrozumienia specyfiki rynku nieruchomości. Nasza Kancelaria pomogła pośrednikom zarobić ponad 20 milionów złotych prowizji dzięki dobrze skonstruowanym umowom.
Warto stworzyć umowę, która będzie zgodna z przepisami prawa i orzecznictwem, a każde jej postanowienie będzie chroniło Twoje interesy. Nie pozwól, aby Twoja praca była niedoceniana lub wykorzystywana. Skontaktuj się z nami i zadbaj o swoje wynagrodzenie oraz bezpieczeństwo na każdym etapie współpracy.
